华人抢占西班牙“黄金商圈”

2018-07-05 10:02 收藏 打印

[摘要]华人抢占西班牙“黄金商圈” 在西班牙的马德里和巴塞罗那,位于市中心的“黄金商圈”迎来越来越多的华人商家入驻。 伴随金

图为西班牙马德里闹市区

  在西班牙的马德里和巴塞罗那,位于市中心的“黄金商圈”迎来越来越多的华人商家入驻。

  伴随金融危机之后逐步复苏与发展的西班牙经济,华人在西班牙的投资热度近年来持续递增。不同于传统意义上华人对住宅性房地产投资的兴趣,越来越多的华人在“抢占”马德里和巴塞罗那的知名商业街区,以投资零售业地产为主,华人在西班牙一线城市的黄金商业区中崭露头角。

  零售业仍受青睐

  据西班牙《欧华报》近日报道,伴随着西班牙经济的复苏与回暖,华人投资者在西班牙“寸土寸金”的知名商业街区内获得立足与发展。在马德里和巴塞罗那等一线城市的“黄金商圈”,华人“明星企业”备受瞩目。

  目前,在西班牙生活的华侨华人数量约18万,这些旅西华侨华人多为1950年后的移民。近年来,人数持续增多,其中多来自浙江青田及温州,同时,来自上海的移民也逐年增多。这些华侨华人主要分布在西班牙的马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚和阿里坎特等城市。

  传统西班牙华侨华人经营的行业主要为餐饮业、贸易业、杂货业、旅行社及服务业。经过多年苦心经营的华人,也在瞄准各种商机,拓展行业投资,不断升级商业规模,将传统行业做大成为“黄金商圈”的“明星企业”。

  根据西班牙ESADE商学院的统计,中国对西班牙的投资在2016年创下了16.03亿欧元的历史纪录。商业地产成为华人投资的新趋势。不同于传统意义上华人对住宅性房地产投资的兴趣,越来越多的新生代华人也加入“抢占”马德里和巴塞罗那知名商业街区的行列,并以投资零售业地产为主。

  西班牙媒体《OK日报》引用当地地产事务所“资本市场”业务经理的介绍称,对于华人投资者来说,零售业依然是他们较为喜欢的行业。“虽然到目前为止,中国人在这一行业并没有出现令人瞩目的巨额投资,但各种零散性投资,已经让人印象深刻了。”

  从危机中觅得商机

  从1997年至2007年,是西班牙房地产市场“疯狂的十年”,西班牙房地产市场飞速发展,房价成倍上涨,供大于求,最终,这种“疯狂”式的发展导致了房地产行业的泡沫,甚至触发了西班牙金融危机。

  2008年开始的金融危机,让西班牙的许多商业街区遭遇重大危机,即使是马德里和巴塞罗那的“一线商业区”也不能幸免。一些“一线商业区”的商家不堪重负,关门歇业,最终被淘汰出局。

  与此同时,旅西华人在这次危机中看到了跻身“黄金商圈”的契机,变“危机”为“商机”,利用房价和租金暴跌,以及许多西班牙传统商家关门的机会,抢滩马德里、巴塞罗那等大都市的“黄金商圈”。

  据西班牙《欧华报》报道,在西班牙的几家华人服装连锁品牌,在前些年的金融危机中,就逐渐从城市中的“二线街区”向“一线商圈”拓展。

  这些靠时尚设计和亲民价格获得发展的华人服装连锁品牌,能够进入以往只有清一色富商巨贾和西班牙传统商家所占据的“黄金商圈”,着实令当地人感到吃惊。

  在金融危机中抢占“商机”的还有酒吧业。很多西班牙传统酒吧在金融危机中倒闭,华人便纷纷进入酒吧业,并逐渐发展达到鼎盛。从“入行”到“初具实力”,再到迈进“一线商业街区”,可能只是短短数年时间。

  西班牙华商戴华东在接受本报采访时说道,近年来华商在西班牙的经营状况不断改善,营收增长速度不断加快,总体经营环境较好。

  在金融危机中找准商机、拓展行业,为华人跻身于西班牙“一线商圈”积聚了资本,积累了经验。

  竞争中勇立潮头

  据西班牙《欧华报》报道,为了生意,华人更热衷于买下自己的店面,有时甚至不买住房,也要买店铺。正是这种“一掷千金”买店铺的“重商”精神,使得华人能够迅速进驻马德里、巴塞罗那的黄金商业地段。

  中国人民大学国际事务研究所所长、欧盟研究中心主任王义桅指出,自西班牙受欧债危机冲击以来,华商在西班牙房地产业、旅游业、博彩业等各个行业的大量投资,加大了两国经济贸易往来,助力西班牙的经济复苏。

  如今华商在西班牙的经营投资也经历了结构性的转变,华商已从过去在劳动密集型企业领域与西班牙商户的竞争关系,转变为在手工业、房地产业、旅游业、金融业以及高新技术产业等领域的投资合作关系。

  据BNP Paribas银行的介绍,在2017年,零售业是推动西班牙房地产业恢复的动力之一,其带动的市场份额占了整个西班牙房地产业的32%,超过了35亿欧元。这家银行认为,在2018年,零售业所带动的西班牙房地产市场投资额将达到40亿欧元。面对这一发展势头,华侨华人其实早已勇立潮头。

  “华商在海外的崛起,与改革开放后年轻一代华人意识与眼界的提高,中国经济的崛起,和中国人吃苦耐劳的精神都紧密相关。”复旦大学欧洲问题研究中心主任丁纯教授说,新一代华人如何在坚持自身中国文化的同时,更好地融入当地社会,获得当地居民的认可,争取更为积极的政治参与,是未来华商发展亟待解决的重要问题。

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