悉尼房产市场火热 业主买哪最赚?

2017-10-12 09:43 收藏 打印

[摘要]据报导,悉尼北部业主在本轮房产热潮中获益最大,持有房产短短数年时间转售获利超过百万。

据报导,悉尼北部业主在本轮房产热潮中获益最大,持有房产短短数年时间转售获利超过百万。

在过去4年时间里,悉尼北部绿荫区及滨水区房产价格猛涨,其中猎人山区(Hunters Hill)房产增值幅度最高,最令业主满意。猎人山区坐落于巴拉玛打河(Parramatta River)河畔,去年区域中位房价涨幅高达32%。

 

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根据房产数据分析公司CoreLogic《付出与收获报告》(Pain and Gain report),2017年第二季度,悉尼猎人山区房产交易卖家平均获利117万澳元,持有房产年限平均6.5年。这也意味着区域房产卖家持有房产期间,平均每年获利17.5万澳元。

其中,猎人山区伯尼菲路(Bonnefin Rd)46 号房产2017年交易价格为281万澳元,较2013年交易价格152万澳元高出整整129万澳元。

悉尼库灵盖(Ku-ring-gai)议会辖区房产价格涨势虽不及猎人山区,但是戈登(Gordon)、平布尔(Pymble)以及图拉慕拉(Turramurra)房产卖家平均获利也达到88万澳元。

此外,悉尼曼利(Manly)房产卖家平均获利81.5万澳元,沃拉拉(Woollahra)房产卖家平均获利81.6万澳元,兰谷(Lane Cove)房产卖家平均获利52.5万澳元。

CoreLogic分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,高昂利润显示市场依旧处于卖方市场。2017年第二季度,仅1.9%自主业主以及1.7%投资者转售房产时亏损。

不过,并非所有区域房产市场情况都一致向好。悉尼乐调(Rockdale)房产卖家亏损稍显普遍,比例约为4.6%,宾士镇(Bankstown)房产卖家亏损比例约为4.2%。

悉尼房产业主转售获益最高区域榜单(平均):

猎人山(Hunters Hill),117万

库灵盖(Ku-ring-gai),88万

沃拉拉(Woollahra),84.6万

曼利(Manly),81.5万

莱卡特(Leichhardt),79.9万

莫士文(Mosman),76.7万

威洛比(Willoughby),70.0万

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