2013年全球十大宜居城市排名

2013-09-04 15:25 龙腾海外房产网 收藏 打印

[摘要]人们在寻找城市定居时,不免要考虑到当地的交通系统或者是优等学校的数量,或许还会想到医疗保健水平,甚至是天气,夏天是否会酷暑难当。

人们在寻找城市定居时,不免要考虑到当地的交通系统或者是优等学校的数量,或许还会想到医疗保健水平,甚至是天气,夏天是否会酷暑难当。

近来经济学人智库(EIU)根据城市的犯罪水平,冲突威胁,政府审查水平,气温,学校及交通等多方面的综合考量,编篡指定出2013年最宜居城市榜。每个城市的排名都是EIU根据各个领域的总分数,并以百分制记名统计得出。每个独立领域(涉及稳定性,基建,医疗保健,文化,环境和教育)也都是按百分制衡量,所以同时衡量得到最后总分数。

按照由来已久的最佳城市排名惯例,本文从第十名开始依次向第一名推进。

10.新西兰奥克兰---95.7分

奥克兰新西兰目前为止最大的城市,拥有150万人口。奥克兰坐落于北岛的最北端,占尽地缘优势。奥克兰排名第十,主要是因为其基建设施和稳定性评分拖尾,虽然在EIU的评级中依然少有地区能够匹敌,但只能排在了第十位。但相对而言从教育设施方面而言,奥克兰堪称理想选择,其教育质量评分几近满分。在2010年奥克兰市政厅做的一份新西兰生活品质调查中,91%的奥克兰居民对当地的生活评价为良好和非常好,为奥克兰在EIU的评分中占很大比重。虽然因城市环境稳定评分影响总体成绩,但是95.93%的居民表示晚间独自回家感觉很安全,甚至有人表示非常安全。

9.澳大利亚,珀斯---95.9分

虽然珀斯名列第9名,但其实第九名和第十名的两个城市也没有太多的差距,评分只差0.2分。珀斯可以说是地球上最偏远的大都会区,不过人口也有190万。因为地中海气候,所以较酷热,干燥的北海岸城市来说,很是宜人。虽然珀斯的教育,医疗和基建设施达到完美的百分,但因为稳定性和基建设施在总评分比重中达45%,所以总体评分名落10城榜尾。

珀斯的经济支柱源于西澳采矿业产品的加工和出售,所以经济发展形势强劲,颇具地域性特征,澳洲的教育和芬兰同列世界第一位。

8.芬兰赫尔辛基---96分

说道芬兰,首都赫尔辛基自是当然不让。整个城市人口110万,稳定性和医疗设施获得百分,且得益于芬兰强势经济表现,就业率很高,且平均实际收入高于典型欧洲国家。不过,典型房产价格通胀颇受人们指责,市中心的住宅每平米竟要6000欧元。不过Monocle 杂志曾将赫尔辛基评为2011年全球最宜居城市,大力赞扬赫尔辛基人的天赋,创意和努力,这主要是指国内小型企业的繁荣。

7.澳大利亚,悉尼---96.1

悉尼市新南威尔士州的首府城市,坐落于澳洲偏远的东南方向。总人口460万,是澳洲人口最多的城市。因临近塔斯曼海域,悉尼气候温和适中,悉尼的沙滩上总是一番千帆竞发的繁忙景象。悉尼的失业率较低,只有5.6%。经济繁荣,生活成本相对昂贵。EIU全球生活成本调查显示,悉尼市全世界第16大昂贵城市。另外UBS的独立报告表明从净收入来讲,悉尼也是全球第十五大城市。悉尼的医疗,教育,基建评分全部100分,很好的反映出了悉尼作为周边乡村地区城市中心的魅力,从优越的澳洲教育系统中受惠颇丰。

6.澳洲阿德莱德---96.6

阿德莱德的教育和医疗设施于加拿大的卡尔加里齐名,皆为100分。虽然阿德莱德能在教育的评级中胜出证明优秀的澳洲教育在全澳的成功,但是阿德莱德也有自己独特的吸引力。根据澳洲的地产协会,阿德莱德已连续3年成为全澳最宜居城市。再进一步说,阿德莱德现在的房市正处于繁荣期,专家表示预期房产市场上扬,增强市场信心。

5.加拿大卡尔加里---96.6

卡尔加里在宜居性调查中依然获得好评。2007年曾被福布斯评为最干净的城市;2010年被Mercer评为最佳生态城;2013年辈Money Senses评为加拿大最宜居城市。卡尔加里在当地市民的调查中评分也很高,2012年居民满意度调查中,81%的被访居民认为卡尔加里塑造了一个兼容并包的城市,83%的人认为城市服务质量一直都很高。与澳洲的阿德莱德一样,卡尔加里的房价目前也处于繁荣期,市场上扬,然后持续攀升。库存量低,需求攀升,在这些因素的支持下,房市会进一步增长。

4. 加拿大多伦多---97.2分

多伦多市北美第五大城市,共有600万人口,其中49%的人出生在国外,所以多伦多可以说是一个非常多元化的城市。在稳定性,医疗和教育方面,多伦多都得到了完美的满分。多伦多的后工业时代经济很繁荣,文化生活丰富多彩,有很多遗址公园,世界级博物馆等文化场所。多伦多作为北美最安全城市的声誉可以说当之无愧。另外室内有20多家公立医院。在多伦多置业,平均房价为510819加币(约为385170欧元),今年7月份房价年增长超过8%。不过公寓价格似有承压下滑趋势。

3.加大那,温哥华---97.3分

温哥华为滨海城市,在医疗,文化,环境和教育方面评分皆为100分。在北美的西海岸,温哥华背靠北岸山脉,临近的海域可是观赏海豚,虎鲸等野生生物最佳的地段。周边BC省的风貌更是令人惊叹的如画风景,成为了当地人最佳的户外活动场所,海上扬帆,江河戏水……其乐无穷。

温哥华甚至比多伦多更加多元化,52%的人口以英语作为第二语言。2012年Mercer的评级,温哥华成为加拿大最佳生活城市,全世界排名第5。 在温哥华买房堪比冲浪的速度,几年7月房价年比跃升13%,新均价为785730加币,相当于572450欧元。有专家预测加拿大在经历再调整期。

2. 奥地利维亚纳---97.4分

维也纳在最佳生活城市的排名中一直名列前茅,2005年EIU的调查中就曾高居榜首,且连续多年蝉联Mercer 最宜居城市榜首,并在EIU的教育,基建和医疗分类的评分中,获得百分好评。

从其历史来说,作为罗曼-凯尔特的聚居地,历经中世纪和巴洛克时期发展的城市,维也纳有着大量古代气息的遗址和建筑。不过这些也丝毫掩饰不住维亚纳现代城市的魅力,经典与现代的交织完好的展现了维也纳的闪光点。

维也纳的居民如此向路透社介绍维也纳的优势:奥地利是一个赋予的国家,失业率低,大学实行免费教育。生活成本可以负担,按国际标准物价适中。连奥地利其它城市的居民都不禁赞叹维也纳的公园设施,廉价可靠的交通系统和丰富的文化生活。出生于维也纳的音乐大家也让维也纳成为世界的音乐之城。

如果要在这里定居,维也纳的住宅大约每平米在2500欧元和3298欧元之间,在众多欧洲房市都处于艰难时期时,维也纳的房价自2000年起攀升了83%。这座奥地利的第一城正在经历陡峭的房价增势,部分因为在这里建造新房产的困难度,但对很多人来说,这里的优势胜过成本。仅2012年,维也纳吸引海外人口达到8.3万人次。

1.澳大利亚墨尔本---97.5分

墨尔本仅以稍稍的优势胜过维也纳,成为了EIU2013年第一宜居城。而且同维也纳一样,墨尔本也多次在宜居城的屏评比中获得很高成绩,并且也曾被评为全球第四大大学城。墨尔本是一个现代城,大部分区域是从二战之后开始建设。墨尔本的多克兰兹经过改建翻新,现在是夜生活和文化盛事场所,而且墨尔本有着很多纪念古代和现代的本土艺术运动的博物馆。

此外,墨尔本有澳大利亚最大的自由社区节及多项现代,传统,经典音乐艺术节。

墨尔本有相对良好的经济基础,从2002-2012年期一直呈现稳定增长,且住宅市场在2013年7月16日年比增长3.1%,月比增长1.1%。7月份中位房价上涨至$56.2万(约40.7万欧元)。住宅销售情况好于公寓,住宅购买意向大量增长。

移居墨尔本要有技术移民签证或者工作签,符合资格的职业有很多种,牙医,电力工程师,软件工程师,管道工,糕点工等。来到墨尔本,人们会更加体会到墨尔本的热情洋溢。

高生活标准,优质的生活品质,墨尔本位于榜首是在实至名归。

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